Недвижимость в Белоруссии. Стабилизация рынка. Тенденция цен в мае-июне 2008 года.

Благодаря продолжающемуся активному экономическому и социальному развитию в современной Белоруссии, а также жесткому контролю со стороны государства по отношению к стоимости одного квадратного метра, цены на жилую и коммерческую недвижимость в этой стране продолжают стабильное падение.

На все это есть и другие причины. Так, по состоянию на октябрь 2007 года, за период последних нескольких лет стоимость 1-го квадратного метра в столице Белоруссии Минске выросла почти на 50%, т.е. в полтора раза, а за последние 7 месяцев цены уже снизились на 5 - 8 %, за исключением отдельных районов Минска.
На стоимость недвижимости в Белоруссии оказывают влияние множество факторов, таких как изменение стоимости на строительные материалы, заработная плата строителей, контроль со стороны государства, социальное строительство.
Сегодняшнюю ситуацию со снижением цен многие эксперты называют временной. А саму стабилизацию рынка недвижимости связывают с излишним раздуванием цен в 2007 году и активным внедрением планов социального строительства на 2006 -2010 годы, которое осуществляет правительство.
Так в апреле 2008 года, по статистике собранной аналитическим центром Realt.by, средняя стоимость одного квадратного метра 1-комнатной квартиры в Минске опустилась до 1.930 долл., 2-3-комнатных - до 1.850 долл. В то время как, в отдельных районах столицы (например, Военный городок) цены практически не изменились за полгода. В жилых частных домах стоимость квадратного метра сегодня составляет около 2.100 долларов, а цена метра коммерческой недвижимости в среднем около 2.500 долларов за квадратный метр.
Что же будет ожидать рынок недвижимости дальше, сказать сложно. Поэтому советуем всем, кто планирует сделки с недвижимостью в этом году, осуществлять их в ближайшее время, не дожидаясь нового витка повышения цен, пока на рынке царит затишье и есть широкий выбор квартир и домов на продажу.
О следующем витке роста цен на недвижимость в Белоруссии говорить пока рано. Этим летом, скорее всего, будет продолжаться стабилизация цен. Незначительное оживление на рынке можно прогнозировать лишь к сентябрю - октябрю 2008 года.