Продолжается реализация Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Закон вступил в силу с 1 марта 2008 года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 настоящего Федерального за

В нашей стране создан кадастр недвижимости, в который вносятся различные характеризующие сведения и наиболее уникальная информация о недвижимости. Недвижимость при учете должна быть так точно описана, чтобы по этому описанию ее можно было при необходимости отличить, и уже не спутать с какой-либо другой идентичной недвижимостью.

Кадастр очень обширен и состоит из нескольких разделов. Очень интересным и мало кому известным является раздел о картографической и геодезической характеристиках недвижимости. Любая недвижимость имеет свою уникальную картографическую основу, дата создания, масштаб, система координат которой учитываются в кадастре. Одновременно вносится соответствующая запись и об организации, которая разработала эту основу. Еще сложней является геодезическая характеристика. Здесь недвижимость подлежит учету по своим координатам пунктов опорных межевых сетей, с указанием координат и самих межевых сетей. Каждая опорная межевая сеть имеет свой тип знака и свое описание местоположения (абрис). Эти отличительные признаки в обязательном порядке вносятся в кадастр.

К сожалению, требование Закона об электронных носителях вступит в силу лишь в 2012 году. Поэтому сделки с недвижимостью, еще не вписанной в кадастр, затягиваются на дополнительные месяцы.