СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНЖИНИРИНГ НУЖЕН КАЖДОМУ НОВОСЕЛУ!

На рынке строительных услуг для бытового подряда сегодня сложно ориентироваться не олько заказчикам, но и самим подрядчикам. Стихийно складывающиеся отношения между сторонами в сложной, технологически насыщенной отрасли позволяют недобросовестному исполнителю или посреднику заложить в стоимость вместо цены одного полтора-два ремонта.

Баланс рыночного спроса и предложения успешно регулирует отношения между продавцом и покупателем там, где бытовое представление о качестве товара и услуг вполне соответствует реальному. Например, можно «на глазок» определить качество блузки, ботинок или яблок-груш. Но определить с первого взгляда, какие материалы были использованы при отделке поверхностей, непрофессионал не сможет. Сколько продержатся новые обои: месяц или год, предположить трудно.

Как, каким образом урегулировать бытовой строительный подряд? Как «выжить» из этого сектора недобросовестных исполнителей? Такую задачу ставит перед собой Ассоциация сметного ценообразования.

Прежде всего необходимо дать частному заказчику в руки адекватную справочную информацию, облегчить доступ к азам строительного инжиниринга. То есть надо помочь каждому желающему перед началом ремонта сформировать представление о предстоящих работах и их стоимости. Для этого АСЦ выпускает справочные издания и программные продукты. Даже в ресторане мы тратим время на выбор своего меню. Тем более необходимо затратить время на обдумывание предстоящего ремонта. В этом поможет сборник «ЦЕНА СТРОЙКИ» и журнал «Домостройка».

* * *

Надо начинать с простого: какие виды работ необходимы? Как будет организована оплата труда строителей?

До сих пор горячо обсуждается тема, как платить ремонтной бригаде: за человеко-день или за квадратный метр? Во всем мире квалифицированным работникам, в том числе строителям, адвокатам, врачам, оплачивают рабочее время. В Российской Федерации на практике сложилась система, при которой строительный подряд выполняется недипломированными специалистами. Соответственно нет определенной системы требований к производительности труда. Можно взять в качестве примера штукатурные работы: рабочий среднего разряда должен выполнить объем не менее 14 квадратных метров в день. Мерилом должна быть не усталость, а объем выработки! Поэтому необходимо привязать оплату строительной услуги к конкретному результату с определенным уровнем качества.

Специалисты нашей ассоциации провели мониторинг рынка строительных услуг. В 2007 году мы констатировали, что стоимость строительных услуг, регламентированная на федеральном и региональном уровнях, никоим образом не корреспондируется со складывающимися ценами на рынке бытового подряда. Диспропорция носит необоснованный характер: если бы на рынке цены были бы пропорционально выше государственных расценок, то это можно признать логичным.

На практике получается, что услуги по демонтажу могут оказаться значительно ниже обоснованных расходов в госрасценках, а время, стоимость отделочных работ необоснованно завышены. Инфраструктура бытового строительного подряда складывается стихийно от исполнителя работ до потребителя услуги.

Поэтому мы провели мониторинг рынка строительных услуг, начиная от «диких» бригад с Ярославского шоссе до квалифицированных строительных организаций, которые отвечают за свои обязательства деловой репутацией и имуществом.

Показатели цен разнятся в разы! Но именно такие условия сложились, и на них ориентируется частный заказчик в своей бытовой стройке. Затраты в соответствии с уровнем качества отражены в сборнике «ЦЕНА СТРОЙКИ». Все составляющие строительных работ и услуг классифицируются по видам, ранжированы по качеству.

 Сборник является профессиональным документом, в котором цены отражают фактически сложившиеся на рынке и ни в коей мере не ущемляют права добросовестных исполнителей.

Кроме того, создана сметная программа «ЦЕНА СТРОЙКИ», расчеты в которой опираются на типовые объекты. Путем исключения или добавления отдельных видов работ пользователь сможет составить профессиональную смету. И этот документ станет основой для предстоящей стройки. Методическая поддержка от АСЦ поможет читателям, исходя из планируемых потребительских свойств объекта, спланировать затраты. А самое главное - защитить семейный бюджет от посягательств недобросовестных подрядчиков!