9

Домосмета: лекарство от «хронического ремонта».

Увы, в большинстве случаев, банальная нехватка финансов становится виновницей того, что ремонт затягивается на неопределенное время. Деньги кончаются в тот момент, когда сделана только часть работ, и есть только два выхода: закончить ремонт абы как, или копить на его продолжение.

Первопричина затяжных ремонтов скрывается в наших амбициях. Нет ничего противоестественного в том, что на стадии начала работ, хочется купить материал подороже и получше. Только жаль, что в пылу борьбы за качество и престиж своего жилища, люди напрочь забывают о таких вещах, как рациональность, рачительность и разумная экономия.

Казалось бы очевидный ход: соотнести свои финансовые возможности с запросами, равномерно распределить затраты, что бы хватило «на все», не хватать звезд с неба, а прикинуть заранее, сколько вообще нужно тратить?

Может быть, есть смысл отказаться от глобальной перепланировки старой панельной квартиры? Скорее всего, те средства (от 50 до 150 тысяч рублей), которые будут потрачены на согласование в инстанциях (проект, надзор, новая экспликация), лучше потратить на что-то более разумное?

Что рациональнее: выложить ванную комнату кафелем «на века», или по примеру нашего постоянного автора Вячеслава Демина отделать стены панелями? Функциональные качества панелей не уступают плитке, зато есть возможность обновить интерьер помещения через несколько лет без особых затрат.

Ведь промышленность и научно-технический прогресс не стоят на месте, производители наперебой предлагают потребителям современные материалы и оборудование, способное стать замечательной альтернативой классической отделке, позволяя при этом реально экономить.

Печально, что на практике, люди затеявшие ремонт, один за другим попадают в сети стереотипов, иногда годами живут в условиях бесконечного ремонта. Если добавить к этому наличие огромного количества нечистоплотных на руку подрядчиков, искусственно увеличивающих расходы на материалы и оплату работ, а так же минимальный на сегодняшний день контроль государства в данном секторе услуг населению, положение представляется крайне плачевным.

***

Кто же те счастливчики, которые заканчивают ремонт в срок? Нет, это далеко не самые богатые люди. Это люди, которые умеют считать. Заранее продумать, чего и сколько потребует обновление той или иной комнаты, предусмотреть стоимость работ, определить оптимальных исполнителей - это решающий фактор успешного окончания ремонта.

Просто сказать, но трудно осуществить. Человеку, не имеющему специальной подготовки и не располагающему значительным свободным временем, заниматься кропотливым анализом соотношения цены-качества, разумности-функциональности в отношении строительно-ремонтных мероприятий довольно сложно. Профессиональная помощь в этом вопросе довольна дорога: фирма берет за проектно-сметные работы 3-7% от общей суммы договора подряда. А как быть, если требуется сравнить несколько разных вариантов сметы? Как определить, что рациональнее и сколько вообще (минимально или максимально) надо тратить на ремонт: материалы, услуги подрядчиков и все остальное?

Наш журнал предлагает тем, кто пользуется Интернетом, довольно простое решение этой проблемы. On-line программа Домосмета.ру - грамотный помощник в составлении смет любых ремонтно-строительных мероприятий.

Тестирование этой программы, о котором Домостройка уже сообщала в предыдущих выпусках, убедительно доказало, что составленные сметы объективно отражают стоимость конкретного ремонта.

Пользователи по достоинству уже оценили простоту работы с программой. От них требуется только произвести замеры и внести свои пожелания по поводу материалов. Кстати, в большинстве случаев имеет смысл посмотреть уже готовые сметы и частично определиться с необходимыми видами работ и затратами на материалы.

***

Понятный и основанный на интуитивной логике интерфейс программы «ДОМОСМЕТА» позволяет без особых трудностей создать собственный проект. Последовательно добавляя в свою смету желаемые элементы, можно одновременно контролировать стоимость - что очень ценно: всегда есть возможность изменить первоначальное решение.

Представьте, как вы будете допрашивать бригадира «а что если потолок побелить? а покрасить дешевле? а может его обоями поклеить?» и еще сотня подобных вопросов про стены, пол, окна и двери - никакой специалист не выдержит подобной пытки. Тогда как Домосмета беспристрастно будет перебирать варианты, пока вы наконец не выберете оптимальный.

Профессионалы отмечают тот факт, что программа опирается на актуальные цены материалов и услуг, а значит результаты ее использования соответствуют текущей обстановке на рынке. Многие из тех, кто пользуется программой, отмечают грамотный подход к дифференциации категорий ремонтных работ.

***

Действительно, создатели программы учли, что ремонт можно делать по высшему разряду, а можно, на свой страх и риск, экономить, надеясь на привычное «авось». С учетом разницы качества ремонта пользователи получают смету на ремонт высшей категории, средней категории, низкой категории и предельно экономичный, но рискованный вариант организации ремонтных работ.

Очевидно, что увидев разницу в цене различных категорий ремонта наглядно, люди понимают суть соотношения «цена-качество» гораздо быстрее, чем выслушав полуторачасовую лекцию менеджера ремонтно-строительной организации. Кроме того, получив реальные цифры, пользователь вооружен и может вести с подрядчиком конструктивный диалог, оперируя полученной информацией, защищая собственные финансовые интересы. А если планируется ремонт своими силами, то не придется гадать, сколько рулонов обоев, банок краски и метров ламинита нужно купить.

Вообще, полученная в ходе работы с программой смета имеет много полезных применений. Это и исходный документ для оформления договора подряда, и структурированная информация к размышлению о собственных возможностях и потребностях и основа последовательного самостоятельного воплощения в жизнь мечты о ремонте.

Программа признана удобной и полезной практически участниками тестирования, количество которых давно перевалило за сотню. В их числе были представители строительно-подрядных организаций и простые посетители сайта Домостройка давно и безнадежно размышляющие на тему как сэкономить на ремонте.

Само собой, в дальнейшем программа будет совершенствоваться, развиваться, специалисты будут оперативно обновлять базы материалов и видов работ, цены на товары и услуги.

Мы уже упоминали ранее, что планируется создать на базе сервиса Домосмета биржу заказов. Сейчас в этом направлении идет активная работа и уже довольно скоро, составив смету, можно будет разослать ее потенциальным исполнителям, подрядным организациям, зарегистрированным на сайте Домостройки. Сегодня таких уже почти две сотни. Тогда, не выходя из дома, клиент сможет найти выгодный вариант сотрудничества, а фирма - не менее выгодного заказчика.

Сегодня Ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга предоставляет возможность всем желающим воспользоваться Домосметой, пройдя бесплатную регистрацию на сайте Домостройка.

Мы очень надеемся, что близок тот день, когда количество ремонтов «отложенных на потом» сократиться до минимума. Ведь живем мы здесь и сейчас, это не репетиция жизни, а сама жизнь, которую каждый человек может изменить к лучшему, исходя из возможного.